Quines opcions tenen els llogaters si no poden fer un lloguer de maig?

A més, per què la pandèmia pot provocar un èxode urbà, possibles problemes amb una factura de rescat per als agricultors i si començarem a vestir-nos d'una altra manera

Un sobre de paper escrit amb les paraules 'Rent Money $' es deixa amagat en un pal d'il·luminació al districte est de Boyle Heights de la ciutat de Los Angeles el dimecres 1 d'abril de 2020. És a principis de mes i es paga el lloguer. per a milions d'americans. (Foto AP/Damian Dovarganes)

De l'Institut Poynter:

Necessiteu informació basada en fets durant aquesta crisi. Aquest article és un exemple de com Poynter dóna suport a la indústria del periodisme i a aquells que depenen d'ella per prendre decisions informades sobre la salut i el benestar de les seves famílies i comunitat.

Fes una donació a l'Institut Poynter sense ànim de lucre avui mateix en honor a #GivingTuesdayNow, o com ens agrada anomenar-lo, Giving Newsday, i contribuïu a aquesta tasca essencial. Les primeres 100 donacions de 100 dòlars dimarts seran igualades al 100% per un generós membre de la junta de la Fundació Poynter. Gràcies per llegir i donar suport a Poynter.

Cobrint la COVID-19 és una sessió informativa diària de Poynter sobre periodisme i coronavirus, escrita pel professor superior Al Tompkins. Registra't aquí per rebre'l a la teva safata d'entrada tots els dies laborables al matí.

En els propers dies, a mesura que arribin el venciment dels lloguers mensuals, començarem a veure fins a quin punt els pagaments d'estímul federal de 1.200 dòlars proporcionen per les lesions financeres dels llogaters.

Veurem el amenaça de vaga de lloguer ? Els propietaris i creditors continuaran sent tan comprensius com ho van ser a l'abril, quan s'acabaven de desenvolupar els acomiadaments i les baixes?

Alguns propietaris han dit que no executarien ni desallotjarien els inquilins durant la crisi de la COVID-19. I n'hi ha federal i restriccions estatals per evitar que els propietaris desallotgin els llogaters que no poden pagar a causa de la pandèmia ( vegeu un gràfic estat per estat de les lleis de desallotjament d'urgència).

La setmana passada, per exemple, el Departament d'Agricultura, Comerç i Consum de Wisconsin va aprovar una norma d'emergència que impedeix als propietaris cobrar quotes per mora fins a finals d'agost.

A mitjans d'abril, Associació Nacional d'Administradors de Finques va dir: 'Més del 40% dels administradors de propietats van informar que entre el 91 i el 100% dels seus inquilins havien pagat el lloguer d'abril íntegrament i puntualment. Un altre 20% va dir que entre el 81 i el 90% dels seus inquilins estaven al corrent dels pagaments'.

Curiosament, això no està lluny de la norma. Però ara, els propietaris es preocupen, els llogaters poden haver esgotat els estalvis que tenien i pagar el lloguer de maig serà molt més ajustat.

Els propietaris estan considerant diverses maneres d'ajudar els llogaters, com ara utilitzar com a lloguer de maig els dipòsits que han dipositat abans de mudar-s'hi. pagament del lloguer, els propietaris poden oferir-se utilitzar el dipòsit per cobrir-lo. Algunes lleis estatals ho permeten, altres no. Aquí hi ha una llista .

Igual que els llogaters, els propietaris demanen compassió als prestadors. va dir el Washington Post :

Almenys 3,8 milions de propietaris ja han sol·licitat alleujament hipotecari i no estaven fent els seus pagaments a finals d'abril, un augment del 2.400% des de principis de març, segons Black Knight, un proveïdor de tecnologia i dades hipotecàries. És probable que aquesta xifra augmenti dràsticament aquesta setmana, ja que la taxa d'atur del país arriba a nivells que no s'havien vist des de la Gran Recessió, diuen els prestadors i els defensors de l'habitatge.

Grups de defensa han demanat al Congrés que faci tot, des d'ordenar una moratòria nacional sobre les execucions hipotecàries i els desnonaments fins a abocar diners als centres sense llar.

S'ofereix NOLO, un lloc per ajudar els consumidors i les petites empreses a trobar respostes a preguntes legals i empresarials uns quants recursos per ajudar els vostres oients/espectadors/lectors :

També podeu comprovar si els vostres proveïdors de serveis públics han adoptat la Comissió Federal de Comunicacions (FCC) Mantingueu els americans connectats Es compromet a no desconnectar els clients residencials o de petites empreses durant la pandèmia de coronavirus.

Fonts d'assistència pel coronavirus per a propietaris i llogaters : Una llista de fonts federals, estatals, locals, sense ànim de lucre i privades d'assistència financera i altres recursos tant per als llogaters com per als propietaris.

CNN Business va oferir assessorament a les persones que no podran pagar el lloguer o la hipoteca de maig. Comença amb la comunicació. Ignorar les persones a qui deus diners no sortirà bé. CNN va informar:

Els propietaris no us han de deixar ajornar els pagaments, va dir Ariel Levinson-Waldman, director i conseller de Tzedek DC, un centre d'interès públic independent de la Universitat del Districte de Columbia. 'Però molts entenen que alguna cosa és millor que res i acceptaran una oferta per ajornar, retardar o reduir un pagament'.

Documenteu les vostres sol·licituds, diuen els defensors, i aneu amb compte amb un propietari que us pressioni perquè signeu un acord de pagament.

'És intel·ligent contactar amb els propietaris', va dir (Michael) Trujillo, (advocat del personal d'habitatge de la Law Foundation de Silicon Valley). 'Però espero que els llogaters no se sentin pressionats per signar qualsevol cosa que no creguin que puguin defensar'.

Si està cobert per una moratòria de desnonaments, assegureu-vos de fer el que cal per ser protegit per ella. Això pot variar, però pot implicar la recollida de documentació de les vostres dificultats relacionades amb el coronavirus, com ara un avís de baixa o acomiadament i una còpia de la notificació de la vostra incapacitat de pagar que heu proporcionat al vostre propietari.

'Si una família ha perdut tots els seus ingressos a causa d'una pèrdua de feina com a conseqüència de la COVID-19, aquesta família no hauria de triar entre pagar el lloguer o el menjar', va dir Trujillo. 'Haurien de fer saber al seu propietari que no estan pagant lloguer i proporcionar documentació per protegir-se del desnonament. Poden utilitzar els seus diners en altres productes de primera necessitat'.

L'Atlàntic va posar una mica de perspectiva sobre el que està a punt de desenvolupar-se . El fet és que els nord-americans ja s'enfrontaven a un problema d'habitatge assequible abans de la pandèmia.

A partir del 2018, el 44% dels llogaters a Nova York pagat més més del 30% dels seus ingressos en lloguer; El 22% va pagar més del 50%. Però el problema es va estendre molt més enllà de les ciutats superestrelles de les costes. Els suburbis, les zones rurals, les ciutats del mig oest i el sud: totes van tenir les seves pròpies crisis d'accessibilitat, impulsades per una combinació d'estancament salarial i l'augment dels costos de l'habitatge. A tot el país, hi havia una proporció més gran de famílies amb ingressos baixos i mitjans carregat de lloguer el 2018 que el 2011, amb 21 milions llars gastar el 30% o més dels seus ingressos en lloguer i serveis públics.

Fins i tot durant els bons moments, dos de cada cinc nord-americans i tres de cada cinc Els llogaters no podrien haver aconseguit 400 dòlars en cas d'emergència, mostren les dades de la Reserva Federal. Com poden aquestes famílies pagar als seus propietaris en el cataclisme del llamp de la pandèmia? 'Els lloguers han augmentat molt amb la gentrificació', em va dir Lena Melendez, una atacant de lloguer amb seu a Washington Heights, a la ciutat de Nova York. “Només un mes de lloguer pot ser massa, perquè la tarifa del mercat és insostenible. Fins i tot amb l'atur, els 600 dòlars i els controls d'estímul, no n'hi haurà prou', va afegir, referint-se a les mesures de socors federals.

Periodistes, seria un veritable servei si recopilessis recursos fàcils d'utilitzar per ajudar els llogaters i els propietaris a entendre les lleis d'emergència sobre desnonaments i execucions hipotecàries on viviu. Podria semblar alguna cosa així, de Colorado .

Una nova enquesta de Harris va dir que la pandèmia pot ser només allò que provoca una altra retirada de les ciutats plenes de gent als suburbis i més enllà. D'una banda, si la pandèmia de la COVID-19 ens ha demostrat que podem treballar a casa i no haver de desplaçar-nos a les ciutats, per què no viure fora de les ciutats on l'habitatge és més assequible? informa USA Today :

Gairebé un terç dels nord-americans es plantegen traslladar-se a zones menys densament poblades arran de la pandèmia, segons noves dades de Harris Poll. Això pot presagiar un canvi que tindria un impacte important en les vendes d'immobles residencials i els preus dels habitatges.

Els habitants de la ciutat (43%) tenien el doble de probabilitats que els habitants dels suburbis (26%) i rurals (21%) d'haver navegat recentment per un lloc web immobiliari per llogar o comprar habitatges i apartaments, va mostrar l'enquesta, que es va realitzar entre 2.050 adults dels EUA. del 25 al 27 d'abril.

L'Administració de petites empreses dels Estats Units acaba d'anunciar-ho ha obert sol·licituds de préstecs per a empreses agrícoles de fins a 10.000 dòlars en el marc del programa de préstecs per desastres econòmics.

La SBA va dir:

La nova elegibilitat és possible gràcies a l'última ronda de fons assignats pel Congrés en resposta a la pandèmia de la COVID-19.

Les empreses agrícoles inclouen aquelles empreses dedicades a la producció d'aliments i fibra, la ramaderia i la cria de bestiar, l'aqüicultura i totes les altres indústries relacionades amb l'agricultura i l'agricultura (tal com es defineix a la secció 18 (b) de la Small Business Act (15 USC 647(). b)).

SBA anima totes les empreses agrícoles elegibles amb 500 empleats o menys que vulguin sol·licitar-se a començar a preparar la informació financera empresarial necessària per a la seva sol·licitud.

Abans que els agricultors s'enfrontessin a la pandèmia de la COVID-19 que va interrompre el processament de carn i les vendes de productes, van patir, o van intentar suportar, una guerra comercial amb la Xina. La pandèmia va empitjorar una mala situació. Durant la guerra d'aranzels, el president Donald Trump i el Departament d'Agricultura dels Estats Units van prometre compensar la gran caiguda de les vendes de cereals, especialment les de soja, amb un pla de 28.000 milions de dòlars. El pla no va donar als agricultors tot el que van perdre en la guerra comercial però, almenys, mantindria els tractors en marxa una temporada més.

El públic va sentir una i altra vegada que els agricultors rebrien ajuda, sovint donant la impressió que l'agricultor familiar seria el beneficiari d'aquest pla. No ha sortit així .

diumenge a la nit, '60 Minutes' de CBS News documentat com no va ser el petit pagès qui va aconseguir els diners. Va anar en gran part als propietaris d'empreses i, potser us sorprengui, a inversors reals o només en paper que no tenen res a veure amb l'agricultura.

Podeu cercar la llista de destinataris , tenint en compte que aquesta dada és d'aproximadament un any. Us guiaria per no només compilar i publicar una llista de destinataris i posar-los sota l'escrutini públic, sinó que penseu en això com una manera d'aconseguir pistes per a històries sobre el programa de rescat i les pressions que pateixen els agricultors durant el COVID. -19 crisi. '60 Minutes' no va anomenar destinataris individuals, sinó que els va descriure en termes generals, incloses les persones que viuen a les grans ciutats i que tenen professions que no tenen res a veure amb l'agricultura.

Aquesta llista de destinataris prové del Grup de Treball Ambiental, que fa anys que publica dades com aquesta. EWG va dir que el Congrés va crear una bretxa a les normes del Departament d'Agricultura que permeten als no agricultors obtenir pagaments agrícoles.

En particular, una disposició de la casa permetria la d'un agricultor cosins, nebodes i nebots per rebre subvencions, sigui que visquin o treballin a l'explotació. Una disposició separada de la Cambra renunciaria a una prova de recursos per a algunes granges corporatives, permetent una vegada més multimilionaris per rebre subvencions agrícoles.

EWG va informar recentment que gairebé 20.000 slickers de la ciutat a les 50 ciutats més grans del país van rebre subvencions agrícoles el 2017, inclosos centenars de persones que han rebut un pagament per 33 anys seguits . A Informe de l'Oficina de Responsabilitat del Govern Recentment, es va trobar que gairebé una quarta part dels beneficiaris de subvencions en determinats tipus d'associacions agrícoles no aporten mà d'obra personal a la granja.

va dir el New York Times :

Els crítics ho tenen va fallar el programa per les fórmules que utilitzava per determinar els pagaments de determinats conreus i per donar fons a les grans explotacions empresarials. El programa , que va utilitzar un fons de l'època de la depressió, va permetre als agricultors que guanyen menys de 900.000 dòlars anuals per rebre diners si produïen un dels productes agrícoles que s'enfrontaven a represàlies. El govern també va comprar certs productes, com pomes, taronges i carn de porc .

El que ens porta al dia d'avui. Les petites granges estaven penjades de les ungles després de la batalla aranzelària. Ara demanen al Congrés que els presti atenció en qualsevol projecte de llei de rescat que vingui a continuació. La major part dels diners va fluir als operadors més grans en els esforços d'alleujament tarifari de l'USDA. No volen que passi el mateix amb aquest programa.

El senador John Hoeven, president del comitè d'agricultura del Comitè del Senat d'Apropiacions, va descriure què hi ha al pla d'estímul de l'USDA de 19.000 milions de dòlars que s'acaba d'aprovar per als agricultors:

L'USDA proporcionarà 16.000 milions de dòlars en pagaments directes als agricultors i ramaders que inclouen:

• 9.600 milions de dòlars per a la indústria ramadera
  • 5.100 milions de dòlars per al bestiar
  • 2.900 milions de dòlars per a productes lactis
  • 1.600 milions de dòlars per als porcs
• 3.900 milions de dòlars per als productors de cultius en fila
• 2.100 milions de dòlars per als productors de cultius especials
• 500 milions de dòlars per a altres cultius

Els productors rebran un pagament únic determinat mitjançant dos càlculs:

• Pèrdues de preus que es van produir de l'1 de gener al 15 d'abril de 2020. Els productors seran compensats pel 85% de la pèrdua de preu durant aquest període.
• La segona part del pagament serà les pèrdues previstes des del 15 d'abril fins als dos propers trimestres, i cobrirà el 30% de les pèrdues esperades.

El límit de pagament és de 125.000 dòlars per producte amb un límit global de 250.000 dòlars per individu o entitat. Les mercaderies qualificades han d'haver experimentat una disminució del preu del 5% entre gener i abril.

El paquet d'alleujament de la COVID-19 va deixar els productors d'etanol fora del fred i no estan contents . Els agricultors de blat de moro tenen un petit mercat nou de cultius que els productors converteixen en alcohol per a desinfectants de mans, però que palideix al costat de la mida del èxit de la indústria de l'etanol de les reduccions de conducció. Associació de Combustibles Renovables va dir en un informe que les vendes d'etanol podrien baixar en 10.000 milions de dòlars dels 23.000 milions de dòlars previstos aquest any.

L'altre dia em vaig adonar que feia un mes i mig que no anava a la tintoreria i gairebé dos mesos que em vaig posar una corbata.

El Cut va observar :

Molta gent està abraçant els pantalons de xandall en aquest moment, l'estil s'ha informat augment de les vendes .

Però què passa quan sortim de tot això? Com ha demostrat la història, una crisi a gran escala (com una pandèmia) pot canviar la manera de vestir. Un exemple citat sovint és el que va passar després de la Segona Guerra Mundial. Els pantalons es van fer més habituals per a les dones, a les quals se'ls va demanar que ingressessin a la força de treball, però després d'anys de racionament de teixits i les dones jugant papers més tradicionalment masculins, les dones també es van girar cap a siluetes més completes i femenines, l'efecte de goteig del 'nou aspecte' de Christian Dior. .”

El que li passa a la indústria de la moda no és cap il·lusió. Implica 25 milions de llocs de treball globals. J. Els problemes financers de la tripulació són només un símptoma d'una malaltia més àmplia de la indústria. Des dels treballadors de la confecció fins als empleats minoristes fins als dissenyadors i les indústries d'enviament i camions, la roba és una d'aquestes indústries que potser no penseu com a indústria. Però no a diferència de la indústria alimentària, afecta a totes les persones d'alguna manera.

Un cop d'ull a través d'Instagram #QuarentineChic us mostrarà el que creiem que està 'en' ara, i és un estudi sobre roba esportiva, amb espurnes de 'disfressat per a la merda'.

La pandèmia del 2020 introduirà dessuadores de disseny que ens cobriran el cap? Les màscares de disseny es convertiran en el símbol d'estatus de l'any? Quan comencem a recuperar-nos, anem a buscar roba còmoda o ens disfressarem per sentir-nos millor? En una economia danyada, la moda reflectirà l'austeritat?

La historiadora de la moda Raissa Bretaña va dir que pot ser el contrari. Ho va dir un article a Teen Vogue :

Bertaña vincula aquesta teoria amb el vestit de temps de guerra, quan el New Look de Christian Dior va revitalitzar la indústria de la moda, reinventant noves formalitats i feminitat en un món posterior a la Segona Guerra Mundial. Durant aquella guerra, el racionament es va posar greu prohibicions sobre materials importats. Com a resultat, els EUA van entrar producció de fibres artificials i noves siluetes de roba caracteritzades per la senzillesa i els colors suaus. Penseu: fàcil de portar, fàcil de rentar, estils senzills com el vestit de la casa. Durant aquest temps, les dones fins i tot utilitzaven sacs d'alimentació i sacs de farina per fer vestits , roba interior i articles per a la llar per la manca de materials. 'Durant la dècada de 1940, el racionament generalitzat dels tèxtils va limitar molt el disseny i la producció de vestits de moda, obligant els dissenyadors i fabricants a adaptar-se a l'escassetat', diu Bretaña.

'La meva esperança és que la moda postpandèmia aprofiti l''ocasió' de disfressar-se', afegeix Bretaña. 'Quan per fi puguem tornar a activitats socials com festes i hores feliços i fins i tot reunions de treball presencials, crec que l'oportunitat de disfressar-nos inspirarà fins i tot a les persones menys avançades a fer més esforç que ells. pre-pandèmia'.

Oculus, una empresa de maquinari i programari de realitat virtual propietat de Facebook, va dir les vendes de les seves ulleres de realitat virtual han augmentat molt ja que la gent s'ha quedat tancada a casa. Part de l'emoció ve de l'entusiasme pel nou Cerca de l'ull , un auricular de realitat virtual sense fil. L'empresa va dir s'està esgotant tan ràpid com pot fabricar-los.

Un altre factor que contribueix a l'augment de les vendes de VR és el llançament de 'Half-Life: Alyx', un joc que ha rebut bones crítiques.

Un projecte de recerca italià va dir que la realitat virtual pot ser útil durant la pandèmia permetent a la gent sortir virtualment a l'exterior i experimentar coses que alliberen la tensió acumulada de romandre tancada a casa seva. Hi ha algunes investigacions en curs sobre com la realitat virtual pot ser útil en reduir l'estrès i símptomes del TEPT.

Tant la realitat virtual com la realitat augmentada ho tenen va trigar molt més a agafar-se del que molts prediuen , però les ordres de quedar-se a casa de la COVID-19 han donat als usuaris un motiu per considerar la tecnologia. Per exemple, Els programes d'exercicis de realitat virtual estan agafant força .

El bloqueig global ha estat una avantatge per als desenvolupadors d'aplicacions. Les descàrregues d'aplicacions a tot el món van augmentar durant la pandèmia . Però les interrupcions a les cadenes de subministrament de fabricació, el fet que les botigues de maons i morter que venen equips de realitat virtual estiguin tancades i una recessió global pesen contra la nova tecnologia cara.

S'ha convertit en una mena de joc de saló per intentar distingir els llibres que la gent posa darrere d'ells quan està fent un xat de vídeo. El New York Times va apropar-se sobre els fons utilitzats per les celebritats i no va trobar escàndols, però potser algunes idees.

El Museu Getty té centenars d'obres d'art descarregables de codi obert per al vostre fons de Zoom.

Per a aquells de vosaltres que no intenteu impressionar a ningú, podeu utilitzar fons temàtics dels Simpson amb permís de Fox. Pixar també ho va oferir uns fons molt bonics, igual que Nickelodeon .

Tornarem demà amb una nova edició de Covering COVID-19. Registra't aquí per rebre'l directament a la teva safata d'entrada.

Al Tompkins és professor superior de Poynter. Es pot contactar amb ell per correu electrònic o a Twitter, @atompkins.